上海——大华梧桐樾丨楼盘测评

2023-06-22 21:09:47

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。


(资料图片仅供参考)

【评测师点评楼盘】

大华梧桐樾位于博园路与米夏路交汇处,墅藏虹桥北 值此梧桐樾

【项目亮点】

1、项目价格为40700元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积101㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于嘉定新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积57915㎡;建筑面积139000㎡;有40栋;总共2097户;建筑类型包括双拼、联排、叠拼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海大华物业管理有限公司;物业费住宅:5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约101㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

建面约101平叠加房源,共三层,动静分区,生活区与休闲区互不干扰;双花园阳台,采光、景观极佳;主卧套房设计,主卫干湿分离,注重居住私密性。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是许家村(公交站), 与楼盘直线距离为121米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是黄渡幼儿园,距离楼盘1026米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是上海曹安医院,距离楼盘2271米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是盒马邻里(上海嘉定润渡佳苑店),距离楼盘62米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101㎡,价格约40700元/㎡,适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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