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珠江时报讯（记者/彭燕燕 通讯员/狮宣 马浩翔 摄影报道）伴随着“轰隆隆”的响声，狮山上朗工业区的破旧建（构）筑物一一倒地。8月10日，中大海创产业园·上朗工业区“三旧”改造项目拆除动工仪式举行。该项目计划年底前动工建设，将打造以高科技产业制造为主导的创新科技产业园，预计2025年第一季度全面投产运营。
低矮厂房被拆除。
在动工现场，记者看到，该项目地块现状主要为两层的低矮厂房，部分厂房使用时间较长，亟需改造升级。朗沙社区党委书记、居委会主任、经联社社长罗德昌表示，经过前期的密切沟通，以及各部门和多个经济社支持，项目推进顺利。未来，中大海创产业园项目不仅带来原有土地十几倍的土地租金，更将是社区经联社首次开展物业投资的项目，计划实行代建返租，增加集体经济收入，为未来朗沙集体经济提供重要补充，保障社区基层治理工作，推动社区建设更上一层楼。
中大海创产业园项目位于狮山朗沙大道与工贸大道交汇处，规划总建筑面积约36万平方米，拟建设19栋9层高标准厂房，主要以电子信息、高端制造和半导体技术产业为主，并结合新光源等产业，打造以高科技产业制造为主导的创新科技产业园。
作为上朗工业区“三旧”改造项目的改造主体，中大海创科技有限公司总经理沈观亮介绍，公司致力于智能产业园区开发。“已有本地企业找我们定制高标准厂房了，我们准备和区、镇联合调研本地企业具体需求，为企业量身定制。”沈观亮说。
狮山镇城市更新办公室副主任何乃欣介绍，该项目是采用“毛地”入市方式进行改造的又一成功案例。狮山多部门联手推进，出台、用好“毛地”入市政策，同时在审批流程上简化、容缺，令未完善用地手续、存在租约的土地能够快速对接意向企业促成招商项目。
当前，狮山开足马力推进低端产业园区升级改造，打造连片产业集聚区，优先保障优质产业项目用地，助力狮山产业升级。今年以来，狮山已累计完成村级工业园拆除超86.7公顷（1300亩），审批“工改工”项目改造方案涉及面积近26.7（400亩）。
